• APROBAR SEGURO DE DESGRAVAMEN

• EVALUACIÓN CREDITICIA

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR

1.DNI DEL TITULAR

Copia de DNI del titular. En caso de estar casado, deberá adjuntar la copia de DNI de su cónyuge y el acta de matrimonio (en ambos casos debe estar vigente y actualizado).

DIVORCIADO(A)

• Acta de matrimonio (vigente) con la disolución del vínculo matrimonial y la inscripción del divorcio en SUNARP.

VIUDO(A)

• Acta de defunción del(a) cónyuge y la sucesión intestada (de ser el caso).

CASADO(A) CON SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS

• Copia literal de la sustitución del régimen patrimonial.

SOLTERO(A) – CONVIVIENTE

• Copia literal sobre la “Unión de Hecho” y Copia sobre el “Testimonio de Reconocimiento de Unión de Hecho”.

2.CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO (CRI)

• Bien inmueble a nombre del titular o sociedad conyugal propietaria.
• Certificado Registral Inmobiliario (CRI) con sus respectivas Copias literales emitidas por SUNARP.
• Copias literales de la partida antecedente (de ser necesario).
• •  

Nota: NO se otorgarán préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles que sean rústicos, rurales, de uso comercio, en expansión urbana, que cuenten con acciones y derechos, anotaciones preventivas, títulos pendientes, cargas y gravámenes.

3.TESTIMONIO

Se deberá presentar copia o título archivado del Testimonio, en caso que el bien inmueble haya sido adquirido bajo los siguientes actos de transferencia:

• Donación: Deberá contar con la cláusula de “Renuncia a la reversión”.
• Anticipo de Legítima: Deberá contar con la cláusula de “Dispensa de colación”.

4.TESTIMONIO – CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

Se deberá presentar copia o título archivado del Testimonio, a fin de determinar la finalidad del crédito hipotecario otorgado por la entidad financiera y posibles cláusulas restrictivas sobre dicho crédito.

5.DOCUMENTOS EXPEDIDOS POR LA ENTIDAD FINANCIERA

HOJA DE LIQUIDACIÓN

• Debe contar con el saldo a pagar, en moneda nacional y/o extranjera (con el respectivo tipo de cambio); asimismo, el presente documento debe estar sellado y visado por la entidad financiera.
• En caso exista un BONO DE BUEN PAGADOR o PREMIO AL BUEN PAGADOR, se deberá consignar en el presente documento o en un documento adicional, el saldo del mismo.
• •  

MINUTA CONDICIONADA

• Deberá indicar los datos del inmueble afectado con la garantía hipotecaria (número de asiento, número de partida, oficina registral), fecha de caducidad, el nombre a quien se deberá girar el cheque, asimismo, deberá estar visado por la entidad financiera y deberá contar firma de abogado colegiado.

6.DOCUMENTOS EXPEDIDOS POR LA ENTIDAD FINANCIERA

En caso sea necesario, las oficinas competentes solicitarán los siguientes:

• Certificado de Parámetros Urbanísticos
• Certificado de Numeración
• Certificado de Nomenclatura
• Certificado de Jurisdicción
• Plano de Ubicación del Inmueble, el cual debe estar debidamente visado y firmado por la Municipalidad.
•  

IMPORTANTE:

• Toda documentación presentada deberá tener una vigencia no mayor a tres (03) meses.
• La edad máxima para acceder a un préstamo es de hasta 68 años, 11 meses y 29 días.
• Para acceder al préstamo se debe tener 12 aportes acumulados (01 año).
• En caso exista un(a) apoderado(a), se deberá adjuntar vigencia poder inscrito ante Registros Públicos, para los fines pertinentes.
• La presentación de los documentos NO acredita su aprobación inmediata, ya que estos estarán sujetos a evaluación y en caso de existir alguna observación, esta será debidamente notificada a fin de ser subsanada.
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En caso de requerirse documentación adicional, se le notificará al administrado.

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